旧街“老社新治”成网红打卡地 成都把艺术展搬到街头

中经记者 陈雪波(chénxuěbō) 卢志坤 成都报道

周阿姨在成都长信公寓(gōngyù)已经住了二十多年，随着时间的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂乱、垃圾无序堆放(duīfàng)、电瓶车充电隐患(yǐnhuàn)等问题。

2024年(nián)，长信公寓开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭味的带顶垃圾站，电瓶车也(yě)有了指定的充电(chōngdiàn)区域，还可以智能断电。“现在住这里舒服(shūfú)多了。”刚从菜市场回来的周阿姨向《中国经营报》记者分享了她的感受。

长信公寓是(shì)近年来城市更新、老旧小区改造的案例之一，在各方(gèfāng)努力下，近年来各地涌现出了一大批典型样板，给城市旧貌换上新颜。

今年5月15日(rì)，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于(guānyú)持续推进城市(chéngshì)更新行动的意见》，提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发(kāifā)建设方式转型初见成效。

“无边界美术馆(měishùguǎn)”融进老旧社区

记者在前往成都(chéngdū)芳华街约访地点的途中，不经意间被一堵绘制了《哪吒2》角色(juésè)的壁画(bìhuà)所吸引，仿佛置身于一场小型艺术展。走进成都高新区芳草街道蓓蕾社区，这样(zhèyàng)的“艺术展”随处可见，整个社区宛如一座无边界的艺术馆。

蓓蕾社区党委副书记伍正伟向记者介绍，芳草(fāngcǎo)街道精心打造了(le)“无边界美术馆”的概念，将背街巷道改造为街道展廊，定期举办主题艺术展或社区文化展。同时这些场所也可作为街头(jiētóu)表演的舞台，形成动静相结合(xiāngjiéhé)的展示平台。

蓓蕾社区与(yǔ)成都有名的(de)玉林路片区相邻，如同网红玉林路一样，这里也充满(chōngmǎn)了众多网红打卡元素，吸引着大量外地游客前来体验。在新理念的重新设计下，这个拥有深厚文化底蕴的社区重新焕发了生命力。

除了艺术(yìshù)氛围(fēnwéi)的(de)营造，蓓蕾社区还对临街商业业态(yètài)进行了全面升级。曾经，社区内五金店、按摩店林立，街区略显陈旧、脏乱。如今，在保留一定原始业态的基础上，社区引进了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、火锅店(huǒguōdiàn)。这些商业门面装饰极具(jíjù)个性，不仅成为社区的新亮点，还在包括小红书在内的一些社交平台上被广泛推荐，成为热门打卡地。

在(zài)社区内部，居住功能的(de)升级同样显著。以长信公寓为例，记者在小区(xiǎoqū)院内看到(kàndào)几台竖立在楼栋旁边的电梯，这是近年来为老旧小区额外加装的。居民可以刷卡使用电梯，通过连廊进入楼层，他们终于告别了爬楼梯的艰辛。伍正伟介绍，片区内的小区普遍有二三十年的楼龄，老年住户众多，爬楼梯对他们来说十分困难(shífēnkùnnán)。

伍正伟告诉记者，老旧小区长期存在停车位不足的(de)问题，改造(gǎizào)过程中他们对小区内的绿化带进行了重新设计，新增了许多停车位，还设置了儿童游乐区(yóulèqū)。此外，针对小区里一些摊位主的三轮车停放问题，改造时特意规划了停放区域，让小区环境(huánjìng)更加整齐有序。这些(zhèxiē)充满“人情味”的改造细节，体现了对居民需求的细致关怀。不过他也表示，每个小区情况(qíngkuàng)不同，需要因地制宜地解决。

为了照顾到社区内的老人用餐，蓓蕾社区还建设了社区食堂。记者从(cóng)食堂公示的收费表上看到，60—79岁的老人每人每餐补贴3元(yuán)(yuán)；80岁以上的老人每人每餐补贴6元。一对在食堂里用餐的老年夫妻告诉记者，这里吃(chī)午饭省去了买菜、做饭的麻烦，价格也很(hěn)实惠，相当方便。

在城市更新领域，老旧(lǎojiù)小区的(de)改造(gǎizào)升级必然是重中之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求(yāoqiú)，老旧小区要更新改造燃气在内的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患，支持加装电梯，完善配套基础设施和公共服务设施，加强改造质量安全监管，结合改造完善长效管理机制。蓓蕾(bèilěi)社区的改造成果，恰好印证了这些要求的急迫性。

国际时尚街区生根千年(qiānnián)古寺旁

从(cóng)曾经交通阻塞、死气沉沉的旧城区，到如今全国闻名的奢侈品潮牌(cháopái)聚集区，成都太古里仅用(yòng)了短短数年时间，就完成了令人惊叹的蜕变。

今年是(shì)成都太古(tàigǔ)里(lǐ)开业10周年，回首十多年前，这里还是一片陈旧(chénjiù)景象。太古里所在区域原为历史文化街区，有广东会馆、欣庐、马家巷禅院等历史建筑。在城市更新过程中，经过专业设计，这里保留了旧有建筑，并融入川西建筑中特有的元素，建设成为独栋(dúdòng)式商业街区。独特的建筑风格与丰富的商业业态相结合，为消费者带来了全新(quánxīn)的购物体验。

多年来，不断(bùduàn)有新的(de)(de)知名品牌入驻成都太古里。卡地亚在全国唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC……这些国际名牌不仅引入了全球创新概念，打造了多元化的全新零售体验，也持续推动西南地区奢侈品零售及生活(shēnghuó)方式体验的升级(shēngjí)。

值得注意的是，时尚(shíshàng)街区(jiēqū)太古里与成都千年古寺大慈寺相临，后者曾是唐朝玄奘法师受戒的地方。在城市更新过程(gēngxīnguòchéng)中，当代潮流与历史文化实现了相得益彰。

在蓓蕾社区也能看到文化的传承。在上世纪八九十年代的成都，白夜酒吧曾是一代诗人、艺术家聚集地，翟永明、何多苓(héduōlíng)、刘家琨(kūn)等文化名人常聚于此。在街区更新中，蓓蕾社区内的一栋街道办办公楼被改造(gǎizào)成了咖啡馆，引入白夜品牌(pǐnpái)，成为“白夜花神诗空间”。此举引来了很多文创摊主汇聚在咖啡馆旁边的街道两侧(liǎngcè)，如今这个(zhègè)咖啡馆已经成为文化地标。

老旧街区的华丽转身，不仅提升(tíshēng)(tíshēng)了城市的商业活力，也为城市形象增添了新的魅力。接下来，很多老旧街区或(huò)将迎来新的面貌。《关于持续(chíxù)推进城市更新行动的意见》中提到，街区要推动功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造活力街区，改造提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景(chǎngjǐng)，推动文旅(wénlǚ)产业赋能城市更新等。

另外，文件中(zhōng)还提到，要(yào)建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。近年来我们也(yě)能看到，在很多城市更新项目中，也有大量历史文化元素得以保留和传承(chuánchéng)。

多部门联动作战更需重视(zhòngshì)

玉林东路城市更新(chéngshìgēngxīn)案例，进入了(le)今年3月由住房和城乡建设部发布的《城市更新典型案例（第二批）》。记者在玉林东路看到，车行道经过改造宽度缩减，人行道则拓宽，为临街商户提供了更多的外摆空间(kōngjiān)。行人穿梭街道之时，从容地在商户和露营椅(yǐ)之间游走，丝毫不会感到拥挤，坐谈的客人们反而成为了这条街道的一道风景(fēngjǐng)。

这样一个看似简单的规划(guīhuà)，却涉及到园林、交通(jiāotōng)、城管(chéngguǎn)等多个部门，需要多部门联合(liánhé)作战。四川省建筑设计研究院城市更新中心(zhōngxīn)主任刘天庆参与了玉林东路的规划设计，他告诉记者，多部门联合行动对于城市更新设计的落实至关重要。在情况复杂的老旧社区里，需要不同部门来联合解决城市更新的问题。

此前，有城市更新企业相关负责人曾(céng)向记者提到，一些老旧(lǎojiù)小区面临停车位不足的问题，但小区门口(ménkǒu)的绿化带很丰富，设计师建议将绿化带缩减以增加停车位。然而，由于不同部门之间沟通阻碍很大，设计方案最终未能(wèinéng)实现，为老旧小区改造留下了遗憾。

实际上，城市更(gèng)新中多部门联动的重要(yào)性已经受到了(le)高度重视。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确要求(míngquèyāoqiú)，城市党委和政府(zhèngfǔ)要切实履行责任，构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局(géjú)，加强政策统筹，强化资金等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。相信在未来，在有更多部门协同之下，城市更新领域将会探索出更多新的改造模式。